Riforma catasto: riordino e razionalizzazione del patrimonio immobiliare italiano

La riforma del catasto dovrebbe consistere – nelle intenzioni del legislatore – in una revisione totale dell’attuale sistema di controllo, classificazione e determinazione delle rendite catastali. Un lavoro lungo e certosino che richiederà nelle previsioni almeno cinque anni di controlli e accertamenti.

Per il raggiungimento di tale obiettivo saranno individuati incentivi e finanziamenti per le attività di accertamento svolte dai Comuni sul proprio territorio di competenza.

La riforma del catasto,  ha come finalità ultima quella di mettere a disposizione degli addetti ai lavori strumenti utili a semplificare e velocizzare:

• il corretto classamento di immobili non ancora censiti o censiti in maniera erronea;
• l’attribuzione della corretta destinazione d’uso  (la categoria catastale attribuita) di terreni edificabili registrati invece come agricoli;
• l’individuazione di immobili abusivi.

La prima e più evidente novità della nuova riforma catasto 2021, quindi, consisterà nel fatto che ciascun immobile verrà contraddistinto da due rendite: la ‘vecchia’ rendita catastale e una rendita ‘attualizzata’, ovvero, una rendita che terrà conto del valore di mercato.

La seconda novità – che promette di avviare una vera e propria rivoluzione nel sistema del catasto così come lo conosciamo – riguarda gli strumenti e le procedure volte al controllo e alla rilevazione catastale di terreni e fabbricati al fine di far emergere l’ampia sacca di abusivismo presente sul territorio nazionale.

Una ‘riforma degli strumenti di controllo che dovrà facilitare l’individuazione e il corretto classamento degli:

• immobili abusivi 
• immobili non presenti nei registri catastali o che siano stata accatastati in maniera errata; 
• dei terreni accatastati come agricoli, ma che in realtà sarebbero edificabili.

Fonte- https://www.catastosemplice.it/

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