AVEZZANO- Bene i controlli su fabbricati ceduti, ma il contratto in nero lo vuole lo straniero o i proprietari di casa. Chi evade in primis è il proprietario di casa che non paga quanto dovuto allo Stato – L’evasione non ha colore e non ha nazionalità -Alcune considerazioni sul comunicato stampa di Del Boccio consigliere comunale ad Avezzano

di Augusto DI Bastiano

Alcune considerazioni sul comunicato stampa di Del Boccio consigliere comunale ad Avezzano che comunica .” “Fabbricati spesso ceduti in nero a persone di nazionalità straniera che non pagano nessuna imposta. Chi vive in città deve contribuire e rispettare le regole” Bene i controlli, ma il contratto in nero lo vuole lo straniero o i proprietari di casa .Stiamo attenti ad esprimere considerazione errate in partenza, lo straniero vuole regolarizzare la propria posizione, ma spessissimo non riesce a farlo. Chi evade in primis è il proprietario di casa che non paga quanto dovuto allo Stato, in caso di indagine da parte della Polizia Locale il primo atto da fare è la denuncia del proprietario che non registrando evade le tasse dovute.

L’affitto senza contratto – ossia “in nero” – è considerato nullo e pertanto non esplica effetti sul piano civile. Oltre a ciò, sul piano fiscale invece, esso rappresenta un’evasione fiscale.

L’Azione del consigliere Del Boccio diviene meritevole se imposta a tutto campo in città e non limitandosi a parlare di stranieri. Il comune vada fino in fondo per debellare  eventuali fenomeni di abusivismo abitativo l’intervento .è utilissimo, il comune di Avezzano ha tutti gli strumenti .

“L’intervento si propone di tutelare la legalità e di assicurare una più equa contribuzione alle casse comunali, in particolare attraverso il recupero delle imposte non versate, come IMU e TARI. La Polizia Locale procederà all’incrocio dei dati anagrafici, catastali e contrattuali per far emergere situazioni non dichiarate o irregolari”

Mi trovo d’accordo, ma voglio suggerire al consigliere Del BOCCIO che in città abbiamo circa 6.000 passi carrabili non provvisti di idonea autorizzazione con un mancato introito annuale di oltre 500.000,00 euro

Le sanzioni-

L’omessa registrazione del contratto di locazione, il parziale occultamento del corrispettivo e l’omesso o tardivo versamento dell’imposta di registro sono delle violazioni per le quali è prevista l’applicazione di una sanzione amministrativa.

Violazione	Sanzioni
Omessa o tardiva registrazione del contratto	dal 120% al 240% dell’imposta di registro dovuta
Occultamento, anche parziale, del canone	dal 200% al 400% della differenza tra l’imposta di registro dovuta e quella già applicata in base al corrispettivo dichiarato
Tardivo pagamento dell’imposta	30% dell’imposta versata in ritardo

Anche l’omessa indicazione nella dichiarazione dei redditi dei canoni di locazione, o l’indicazione degli stessi in misura inferiore a quella effettiva, costituisce una violazione di carattere fiscale.

Se nella dichiarazione dei redditi il canone derivante dalla locazione di immobili a uso abitativo:

• non è indicato, si applica la sanzione nella misura dal 240 al 480 per cento dell’imposta dovuta, con un minimo di 516 euro
• è indicato in misura inferiore a quella effettiva, si applica la sanzione nella misura dal 200 al 400 per cento dell’imposta dovuta.

Inoltre, per i redditi derivanti dalla locazione di immobili a uso abitativo, nel caso di accertamento con adesione o di acquiescenza, le sanzioni si applicano senza riduzioni.

In caso di omessa registrazione del contratto di locazione di immobili, si presume, salva documentata prova contraria, l’esistenza del rapporto di locazione anche per i quattro periodi d’imposta antecedenti a quello nel corso del quale è accertato il rapporto stesso; ai fini della determinazione del reddito si presume, quale importo del canone, il 10% del valore catastale dell’immobile (Rendita x 1,05 x 120).

LA NOTA DEL INTEGRALE DEL COMUNE DI AVEZZANO

Del Boccio “Fabbricati spesso ceduti in nero a persone di nazionalità straniera che non pagano nessuna imposta. Chi vive in città deve contribuire e rispettare le regole”

L’Amministrazione comunale di Avezzano comunica l’avvio di una nuova attività di controllo mirato da parte della Polizia Locale, finalizzata alla verifica delle cessioni di fabbricati a cittadini stranieri e italiani, sia a titolo oneroso che gratuito, con l’obiettivo di accertare la regolarità anagrafica, fiscale e contrattuale delle transazioni.

L’iniziativa, fortemente voluta dal consigliere della Lega Antonio Del Boccio, si inserisce in un più ampio piano di monitoraggio del territorio e di contrasto ai fenomeni di abusivismo abitativo.

«Stiamo raccogliendo segnalazioni da parte dei cittadini – dichiara Del Boccio – su situazioni anomale in alcuni quartieri, dove si concentrano irregolarità contrattuali, affitti “in nero” e, in alcuni casi, comportamenti incivili che danneggiano l’intera collettività. Si tratta spesso di abitazioni affittate a persone di nazionalità straniera senza regolari contratti né registrazione, con ripercussioni sia fiscali che ambientali. Un esempio evidente riguarda l’abbandono dei rifiuti domestici nei cestini pubblici, con costi aggiuntivi per il servizio di raccolta e disagi per tutti.»

L’intervento si propone di tutelare la legalità e di assicurare una più equa contribuzione alle casse comunali, in particolare attraverso il recupero delle imposte non versate, come IMU e TARI. La Polizia Locale procederà all’incrocio dei dati anagrafici, catastali e contrattuali per far emergere situazioni non dichiarate o irregolari.

Il Comune di Avezzano conferma così il proprio impegno verso un’amministrazione attenta e responsabile, orientata al controllo del territorio, alla trasparenza e al corretto utilizzo delle risorse pubbliche e al decoro.